ما هي اجراءات نقل ملكية عقار - منزل - شقة في السعودية ؟
 |
| اجراءات نقل ملكية عقار - منزل - شقة في السعودية |
كبسولة قانونية
اجراءات تحويل السجل العقاري ونقل الملكية :
- أ/إستلام استمارة بحث وملء بياناتها والتوقيع
- 2 إرفاق صورة ملونة من إثبات الشخصية (بطاقه~ جواز)
- 3 إحضار صورة فتوغرافية حديثه حجم الباسبورت
- ٤ إرفاق اصل شهادة البحث بغرض البيع
يتم تقديم الطلب لمكتب التأشيرة فيقوم موظف التأشيرة بالمراجعه ثم يطلب بصمة مقدم الطلب وتستكمل الإجراءات حسب ما تم ذكره
.
إستخراج أورنيك (3أ):
بعد إستلام شهادة البحث بغرض البيع يحضر المالك امام موظف الأراضي ويطلب أورنيك 3/أ ويقوم موظف الأراضي بتدوين بيانات الشهادة طرف دفتر أورنيك 3/أ ويدون رقم القطعه علي الأورنيك ويكون الأورنيك من نسختين، تحمل رقم متسلسل واحد
.
عقد البيع:
يحضر البائع والمشتري امام المحامي الموثق في الرياض لإبرام عقد البيع ويجب علي المحامي التحقق والتأكد من الآتي:
- 1_ سلامة شهادة البحث من حيث التوقيع والختم وما احتوته الشهادة من بيانات
- 2_ التأكد من هوية المالك أو التوكيل أن وجد
- 3_ التأكد من هوية المشتري
ومن ثم يقوم المحامي بصياغة العقد
.
المستندات الناقله للملكية تختلف بإختلاف نوع الملكية فالعقارات والأراضي ملكية منقعه تحتاج إلي أورنيك 3أ بينما الملك الحر لا يحتاج إلي أورنيك 3أ
وملكية المنفعه تكون كالآتي :
- 1/ اصل شهادة البحث بغرض البيع
- 2 أصل عقد البيع الذي تمت الإشاره إليه مسبقا
- 3 أي تواكيل للبائع أو المشتري
- 4 أورنيك 3أ أراضي
- 5 طلب للسيد رئيس التسجيلات لتحويل السجل ف إسم المشتري ويسمى طلب تسجيل
وبعدها يتم ملء أورنيك ٣ أ بواسطة المحامي الموثق ويتم تدوين البيانات من خلال شهادة البحث لوصف العقار + المساحه وبعد إكتمال التوقيعات يقوم محامي العقارات بتحرير إشهاد أسفل الأورنيك بالصيغة الأتية:
(انا سليمان حيدر مصطفى المحامي والموثق بأمدرمان أشهد علي صحة التوقيعات اعلاه صدر تحت ختمي وتوقيعي بتاريخ كذا وكذا)ثم يقوم المحامي بالتوقيع على إسمه ثم الختم البارز ويكون على النسختين
.
وبعد اكتمال الأوراق اعلاه يقدم طلب تسجيل ويكون كالأتي:
لدي مكتب تسجيلات اراضي شرق الرياض
السيد/رئيس تسجيلات اراضي العاصمة الرياض
الموقر
السلام عليكم ورحمة الله
الموضوع/طلب تسجيل العقار
رقم46/مربع 7 مدينة الخرج
بأكيد الإحترام وبالإشارة للموضوع اعلاه ألتمس من سيادتكم تحويل سجل العقار بالرقم اعلاه إلي إسم المشتري الجديد/البصري حسين عبدالحي بموجب العقد والمستندات المرفقه
مقدمه: عبدالإله سليمان علي ب/ش/ق 66666666
السجل المدني أمدرمان بتاريح ٢/٨٢٠١٩
انا سليمان حيدر المحامي والموثق بالرياض أشهد على صحة التوقيعات صدر تحت ختمي وتوقيعي بتاريح اليوم ٧/٦/٢٠١٩
تحياتي سليمان حيدر
ونوااااااااااصل
source https://www.lawyersinriyadh.com/2019/02/Ownership-transfer-proceduresreal-estates.html
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق